У договорі оренди повинні бути встановлені істотні умови, що визначені чинним законодавством України. Термін дії договору визначається учасниками орендних відносин самостійно, але не може перевищувати 50 років.

Право оренди реєструється у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Шляхом підписання договору здійснюється законне забезпечення орендаря правом використання чужої земельної ділянки. Орендована земельна ділянка або її частина може бути передана орендарем в суборенду без зміни цільового призначення, за умови, що це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.

Орендодавцями земельних ділянок можуть виступати:

• Фізичні та юридичні особи;
• Власники земельних ділянок;
• Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування;
• Особа, яка керує спадщиною.

Базою для встановлення орендної плати є нормативна грошова оцінка земельної ділянки, а сума визначається відповідно до положень органів місцевого самоврядування, або за результатами аукціону.

Щодо користування землями комунальної форми власності без попереднього підписання договору оренди на цей час існує практика притягнення до відповідальності таких землекористувачів в судовому порядку та стягнення на користь комунальників безпідставно збережених коштів (збитків) в розмірі орендної плати.

Якщо ви бажаєте дізнатись про порядок укладання договору оренди або орієнтовний розмір орендної плати, чи отримати інформацію щодо можливого розміру збитків звертайтесь до нашої компанії. Наша компанія надає консультації з будь яких питань щодо правовідносин у галузі оренди земельних ділянок.