Действующим законодательством Украины предусмотрена обязанность собственника использовать земельный участок только по целевому назначению.

Порядок установления и изменения целевого назначения земельного участка определены в ст. 20 Земельного кодекса Украины. Целевое назначение определяется землеустроительной документации.

Изменение целевого назначения земли или земельного участка, в соответствии с 20 ст. Земельного кодекса Украины, осуществляется на основании проекта землеустройства об отводе земельного участка.

Целевое назначение земельного участка определяется в соответствии с национальным Классификатора видов целевого назначения земель что утвержден постановлением Кабинета Министров Украины. Данный классификатор (КВЦПЗ) определяет распределение земельных участков по целевому назначению, характеризующихся определенным правовым режимом, эко системными функциями, ограничениями застройки и другими особенностями.