Чинним законодавством України передбачено обов’язок власника використовувати земельну ділянку лише за цільовим призначенням.

Порядок встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянко визначено в ст. 20 Земельного кодексу України. Цільове призначення визначається за землевпорядною документацію.

Зміна цільового призначення землі або земельної ділянки, відповідно до 20 ст. Земельного кодексу України, здійснюється на підставі проекту землеустрою про відведення земельної ділянки.

Цільове призначення земельної ділянки визначається відповідно до національного Класифікатора видів цільового призначення земель що затверджено постановою Кабінету Міністрів України. Даний класифікатор (КВЦПЗ) визначає розподіл земельних ділянок за цільовим призначенням, що характеризуються певним правовим режимом, еко системними функціями, обмеженнями забудови та іншими особливостями.